Als Werkorganisator Onderhoud ben je verantwoordelijk voor het organiseren, plannen en begeleiden van onderhoudswerkzaamheden aan woningen. Je bent het vaste aanspreekpunt voor opdrachtgevers en zorgt ervoor dat meldingen snel en efficiënt worden opgepakt. Je bewaakt het volledige traject: van de eerste inspectie en werkvoorbereiding tot de uitvoering en administratieve afhandeling.
Binnen de functie houd je je bezig met zowel dagelijks onderhoud als mutatieonderhoud.
Dagelijks onderhoud
Bij reparatieverzoeken beoordeel je de melding, stem je de situatie af met de bewoner en bepaal je welke werkzaamheden nodig zijn. Je plant de juiste vakmensen in, bewaakt de voortgang van de werkzaamheden en zorgt ervoor dat alles correct wordt afgerond en administratief verwerkt.
Mutatieonderhoud
Wanneer een woning vrijkomt, inspecteer je de staat van de woning en stel je vast welke werkzaamheden uitgevoerd moeten worden voordat een nieuwe huurder de woning kan betrekken. Je maakt een kostenraming, verzorgt de planning en coördineert de uitvoering, zodat de woning binnen de gestelde termijn gereed is.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Opnemen en beoordelen van onderhouds- en mutatiewerkzaamheden.
- Opstellen van werkopdrachten, calculaties en offertes.
- Plannen en aansturen van vaklieden en onderaannemers.
- Bewaken van de planning, kwaliteit en voortgang van werkzaamheden.
- Onderhouden van contact met bewoners, opdrachtgevers en uitvoerende partijen.
- Zorgdragen voor een correcte administratieve en financiële afhandeling.
